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2018绵阳楼市上半年:主城均价逼近9000元。

2018绵阳楼市上半年:主城均价逼近9000元。  在这之前,绵阳房价都还算平稳,四五十万能买到个不错的房子,但是去年一暴涨…

原标题:2018绵阳楼市上半年:主城均价逼近9000元。

  在这之前,绵阳房价都还算平稳,四五十万能买到个不错的房子,但是去年一暴涨。

  2017年下半年的涨幅尤其疯狂,单价5050元/㎡左右一涨至7500元/㎡。到了2018年6月,绵阳主城区均价逼近9000元/㎡。

  绵阳主城区房价不见涨停,许多购房者跑到安州区去买房。原本价格还比较温柔的安州区,由于前期开发不足和供应较少,房价一飙升。

  2018年上半年,安州全区房价涨幅为28.87%!据了解,安州区有个别楼盘售价已逼近8000元/㎡。

  从各区域供应量来看,2018年上半年,涪城区和经开区、游仙区供应量增加。经开区供应量高达5455套,成为了绵阳楼市供应“主力军”。高新区供应量达1788套,同比去年有所下降。而科创园区仅有185套的供应,基本是“断货”状态,也是该区域二手房需求较高的原因之一。

  2017年1月-2018年6月绵阳主城区(未含安州区)商品住宅供销走势图

  今年上半年,绵阳楼市的供应量同比去年上半年有增幅。从图中可以看出去年2月开始,绵阳楼市供小于求,进入了卖方市场。一直到10月,供需趋于平衡。但从2018年2月开始,也就是春节前后,多个楼盘推新,供应量逐渐增加。

  但高房价下,客户购买力降低,市场逐渐降温。但低价跑量的楼盘仍然做到开盘日光。楼市重返买房市场的趋势逐渐清晰。

  供销量方面,2018年上半年安州住宅供应量2077套,成交数量达2381套,整体趋势供小于求。

  再说到新增供应地块,2018年上半年,绵阳市(含安州区)成交地块共计21个。经开区7个地块成交,占比达33.4%;科创园区无土地成交。可以看出,下半年,经开区仍然是绵阳楼市主要销售区域。而年初,恒大、中梁和领地等品牌房企在经开区各自拿地,将陆续开盘,经开区未来供应非常大。

  而6月开始,已经有多个楼盘争先加推,抢客大战悄然拉开序幕。走在上也会有销售人员问你买不买房了,拉着你去看房,销售人员变得热情了。准备购房的朋友此时可以放缓脚步,去各个楼盘了解信息多做对比。

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